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청년 전세자금대출을 이용하여 최저 1.8%, 우대금리를 적용받으면 더 큰 금리혜택을 받을 수 있습니다. 신청시기가 정해져 있고 관련 조건이 있으니 신속히 확인하시고 꼭~ 혜택 받아가세요.
청년 버팀목전세자금대출 조건
대상 및 나이
세대주 및 세대원 전원이 무주택인 경우, 대출접수일 기준 만 19세 이상 만 34세 이하의 예비 세대주 및 세대주가 해당됩니다. 혹시라도 쉐어하우스 입주라면 세대주가 아니어도 가능합니다.
대출한도 및 신용조건
임차보증금의 80%까지 2억원 이내 대출이 가능하구요. 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자만 이용이 됩니다. 만약 만 25세 미만 단독 세대주라면 1.5억원 이하까지 가능하구요. 다음 링크에 담보별 대출한도를 연간소득과 연간인정소득을 기준으로 도표화하였고 신용조건을 별도 정리해 두었으니 불이익이 없도록 대출전에 꼭 참고하세요.
대상주택
기본적으로 임차보증금 3억원 이하, 임차 전용면적 85m2이하 주택이 해당되며 주거용 오피스텔, 채권양도협약기관 소유 기숙사도 포함됩니다. 단, 만 25세 미만 단독세대라면 60m2 이하 주택으로 제약이 있습니다. 그러나 쉐어하우스는 면적 제한이 없네요.
소득 조건
부부합산 연소득이 세전 5천만원 이하인 자가 기본조건이며 예외적으로 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀 가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하면 충분합니다. 결혼 7년 이내 신혼가구는 부부 총소득 7,500만원 이하의 조건이 있네요. 정부정책 기조가 출산장려쪽이다보니 혜택이 더 있는 듯 합니다.
만약 휴직 중이라면 휴직직전 1개년 소득으로 인정되며 직전 3년내 1개월 이상의 소득이 없을 시 무소득으로 간주합니다.
자산 조건
부부합산 순자산액이 통계청 발표자료 중 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인자에 해당되어야 합니다.
대출기간 및 대출연장
매 2년씩 4회까지 연장이 가능합니다. 다시말해 총 10년까지 활용할 수 있네요. 만약 주택도시보증공사 보증서가 있다면 총 10년 5개월, 10년 이후 미성년자녀 1명당 2년 추가 가능한 조건이 있습니다.
대출취급은행
국민, 하나, 우리, 농협, 대구, 부산, 신한 등 총 7개 은행만 취급합니다.
기타요건
신청접수일 시점에 공공임대주택 입주자와 신용회복 중에 있거나 연체 기록이 있는 사람은 신청이 불가합니다. 임대인 계좌 입금을 기본원칙하구요. 대출 중 목적물 변경으로 인한 타행간 대환이 불가합니다.
버팀목전세자금대출 신청시기
임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본 기준 전입일 중 빠른 날로부터 3개월내 신청이 가능합니다. 계약갱신이라면 계약갱신일로부터 3개월 이내 신청가능합니다. 만약 월세에서 전세로 전환계약하는 경우라면 전환일이 계약갱신일이 됩니다. 따라서 신청기간을 잘 챙겨보시는 노력도 필요하겠네요.
청년버팀목전세자금대출 금리와 이자
| 연간소득 | 금리 |
| 2천만원 이하 | 연 1.8% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.1% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.4% |
이미 상당히 금리가 좋지만 우대금리 혜택을 받으면 최저 1%의 금리로 대출금 활용이 가능합니다. 우대조건과 이자계산표를 통해 혜택 꼭 챙기시고 지불하게 될 이자도 미리 파악해 보세요.
청년버팀목전세자금대출 한도
담보별 대출한도를 표로 정리하여 두었으니 참고바랍니다.
| 연간소득 | 연간 인정소득 |
| 무소득자 및 1,500만원 이하 | 4,500만원 |
| 1,500~ 2,000만원 이하 | 연간소득 * 3.5 |
| 2,000만원 이상 | 연간소득 * 4.0 |
정리하자면, 만 34세 이하, 만 19세 이상 청년에 해당하며 연소득 5천만원인 경우 최대 2억원까지 대출이 가능합니다. 단, 1년 미만 재직자라면 2천만원 이하로 한도 제한이 있을 수 있습니다.
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