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연말 정산시 전세대출은 연간 총 400만원 한도, 월세는 연간 총 1000만원 한도로 공제받을 수 있다는 걸 아시나요? 미리 내용 살펴보시고 필요한 서류 준비하셔서 꼭 혜택 받으시길 바랍니다.
연말정산 월세 세액 공제 조건 및 신청 방법
1. 월세 세액공제 조건(조세특례제한법 제 95조의 2)
가장 최근 개정안인 2022.12.31. 개정안을 따르는 내용입니다. 약 2~3년에 한번씩 개정이 되므로 2025년에도 적용된다고 생각하시면 됩니다.
총급여액이 8000만원 이하여야 기본 대상이 됩니다.
만약 종합소득세 대상자라면 종합소득금액 7000만원 이하여야 합니다.
월세 납입자가 무주택 세대주여야 합니다.
월세 납입자의 전입신고가 되어 있어야 합니다.
즉, 전입신고가 되어 임대차 계약서의 주소지와 주민등록등본의 주소지가 같아야 합니다.
계약한 집이 국민주택규모(전용면적 85m2, 25.7평)이하 혹은 시가 4억원 이하여야 합니다. 오피스텔 및 고시원도 포함됩니다.
과세기간 총급여액이 5,500만원 초과면서 월세 세액공제 15%가 적용됩니다.
과세기간 총급여액이 5,500만원 이하면 월세 세액공제 17%가 적용됩니다.
단, 해당 월세액이 1000만원을 초과하는 경우 초과금액은 없는 것으로 적용됩니다.
다시 말해서 연간 1000만원 한도로 지원 받을 수 있습니다.
2. 월세 세액공제 신청기간 및 준비서류
연말정산 시점 혹은 종합소득세 신고 시점에 신청가능하며 제출서류는 주민등록등본, 임대차 계약서 사본, 월세납입증명(계좌이체 확인증 등)입니다. 주민등록등본은 인터넷으로 손쉽게 무료 발급이 가능합니다.
필요한 계좌이체 확인증(월세 세액공제 준비서류)은 각 은행을 통해서 발급 받을수 있습니다. 각 은행별 계좌이체 확인서 발급 방법을 모두 정리하여 두었습니다.
월세 세액 공제와 신용카드 사용분에 대한 소득공제가 중복되지 않도록 주의 해야합니다. 더불어 모든 서류의 명의는 월세 세액공제 신청인 본인이어야 합니다. 드문 경우지만 현금 납부의 경우는 반드시 임대인에게 영수증을 받아두시기 바랍니다.
연말정산 전세 공제 조건 및 신청방법
1. 전세대출 원리금 상환액 소득공제 조건(소득세법 제 52조 제 4항)
최근 개정안인 2022.12.31. 개정안을 따르는 내용입니다.
현재 근로소득이 있는 분들만 해당됩니다.
대출 받은 사람 기준으로 현재 무주택 세대주여야 합니다.
대출기관에서 임대인 계좌로 대출 금액을 직접 보내야 합니다.
임대 전 3개월 내에 받은 대출이어야 합니다.
계약한 집이 국민주택규모(전용면적 85m2, 25.7평)이하 혹은 기준시가 4억 이하여야 합니다. 주거용 오피스텔도 포함되구요.
전세대출 원리금 상환의 경우, 상환금액의 40%를 연 400만원 한도 내에서 공제받을 수 있습니다.
2. 전세대출 원리금 상환액 소득공제 신청기간 및 준비서류
연말정산시점에 신청이 가능하며 소득세법 제 52조 제 4항 에 따라 주민등록등본, 주택자금상환증명서 등 원리금 상환금액을 증명할 서류를 함께 제출해야 합니다. 요즘은 주민등록등본 뿐만 아니라 주택자금상환증명서도 인터넷으로도 쉽게 무료 발급이 가능하니 참고하시기 바랍니다.
월세 세액공제 추가문의
만약 아직 월세 세액공제에 대한 궁금증이 해결되지 않았거나 별도 특이사항이 있다면 우선 아래에 링크에 입장하시어 24년 귀속 연말정산체크리스트의 푸른 버튼 '월세세액공제 버튼'을 클릭하시기 바랍니다. 몇가지 질문이 뜰텐데요. 질문에 간단히 답변하면 원하시는 답변을 얻으실 수 있을 겁니다.
그외 유용한 정보
혹시 전세 재계약 시점이 도래하셨나요? 그렇다면 유의하실 내용이 있습니다. 꼭 점검하셔서 보증금을 못받거나 심지어 사는 집에서 쫓겨나는 불상사가 없도록 하세요.
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